Veel ondernemers maken gebruik van panden van waaruit wordt gewerkt en waar zich tevens de woning van de ondernemer bevindt. Deze woon-werk panden werden vaak in hun geheel tot het privévermogen of het ondernemingsvermogen gerekend. Een recente uitspraak van de Hoge Raad biedt hier voor ondernemers interessante mogelijkheden.

De zaak betrof een ondernemer met een woon-winkelpand. Hij rekende het hele pand tot zijn ondernemingsvermogen. Dat betekent dat alle kosten aan het pand aftrekbaar waren (rente, onderhouw, afschrijvingen), maar dat bij verkoop de boekwinst (opbrengst minus de boekwaarde op dat moment) werd belast met inkomstenbelasting.

Omdat verkoop zou plaatsvinden, zou hierover ongeveer de helft aan belasting moeten worden afgerekend. De ondernemer besloot daarom zijn woning vóór de eindafrekening over te brengen naar het privévermogen. Deze overbrenging vond plaats zonder fiscale eindafrekening. Afschrijvingen, die in het verleden zijn afgetrokken, werden niet gecorrigeerd. Het bespaarde de ondernemer de inkomstenbelasting over het verschil tussen de boekwaarde en de werkelijke waarde van het woongedeelte. In dit geval werd het inkomen met circa € 120.000 naar beneden bijgesteld.

De Hoge Raad heeft de ondernemer uiteindelijk gelijk gegeven en dat betekent dat de woning naar het privévermogen kon worden overgehaald. Op dat moment is geen belasting verschuldigd mits de ondernemer de woning zelf bewoont en de woning zelfstandig zou kunnen worden verhuurd. In dit geval was dat mogelijk en bespaarde de ondernemer in kwestie zich circa € 60.000 aan inkomstenbelasting.

Volgens de heer drs. J.W.H. Reilink van Meeuwsen Ten Hoopen belastingadviseurs in Steenwijk zou deze uitspraak voor veel ondernemers aanleiding moeten zijn om nog eens goed te kijken naar de kwalificatie van hun eigen woon-werk pand. Indien achteraf blijkt dat een woning ten onrechte tot het bedrijfsvermogen is gerekend dan blijft de belastingdienst met een financiële kater zitten. Een kater voor de belastingdienst is een voordeel voor de ondernemer. Volgens Meeuwsen Ten Hoopen lijkt het er sterk op dat de fiscus dan geen mogelijkheid heeft om deze kater te repareren.

Zo krijgt de uitdrukking "eigen haard is goud waard" een extra glans voor deze ondernemer.